שלום וברכה אנחנו מתגוררים בשכירות בדירה מזה כשנתיים וחצי. הדירה חדשה יחסית ועדיין נמצאת באחריות קבלן. לאורך כל תקופת השכירות, התגלו בדירה ליקויים וכשביקשנו מבעל הדירה לתקנם הוא טעון כי הטיפול נעשה מול הקבלן והטיפול לוקח זמן. חלק מהתקלות לא טופלו לאורך יותר משנה. לפני חצי שנה, לאחר חידוש החוזה, הודענו לבעל הדירה כי אנחנו נאלצים לעזוב את הדירה, לפני תום החוזה ובהתאם לחוזה עלינו למצוא דיירים חלופיים שיעמדו בכל תנאי החוזה במקומינו. בכל הנסיונות להעברת דיירים חלופיים בעל הדירה הערים קשיים שונים ולבסוף דחה את כל השוכרים הפוטנצילאיים. לפני חודשיים, דיווחנו על נזילה נוספת בחדר האמבטיה, נכון להיום פערו חור בתקרה ובריצוף ומאז לא באו לתקן, חדר האמבטיה מלא בזבובונים ובעובש ובעל הדירה טוען שעלינו להיות סבלניים. אנחנו גרים בדירה עם תינוק בן שלושה שבועות ודואגים לבריאותו בעקבות העובש. האם ניתן להגדיר את המצב כהפרת חוזה?
שלום,
אתם זכאים למושכר תקין וראוי למגורים ונראה כי לא זה המצב ויכול להחשב כהפרה יסודית של ההסכם.
עו"ד גנים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רוני אלפסי
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שגיב שלום רב, על פניו מדובר בליקוי לא קטן ויצטרף חוות דעת מקצועית של בודק /מהנדס (בדק בית). לאחר מכן, יש לפנות ליזם/קבלן לבקשת תיקון מקצועי מקצה לקצה. במידה ולא יהיה מענה מספק מצד הקבלן (כלומר הליק...
המשך תשובה
