כיצד מתמודדים עם קבלן אשר דוחה טענות בעניין ליקויי בנייה? לנו יש חוות דעת מקצועית אשר שילמו עליה אלפי שקלים ובמסגרתה המומחה ניתח את הבניין מא' ועד ת'.
שאולי ערב טוב,
ישנן מס' סיבות מרכזיות לאי הענות הקבלן לתיקון הליקוים:
1. תיקון ליקוים בדירה א' תגרור אחריה מיד דרישות מיתר הדיירים בפרויקט לתיקונים בדירותיהם. על כן, יש קבלנים שמתוך ראיה כלכלית מוכנים לשלם יותר בבית משפט לשכן א' ולדחות הפיצוי/תיקון ביתר הדירות עד לסיום ההליכים המשפטיים מתוך תקוה שיתר דיירי הפרויקט יתיאשו ולא יתבעו אותו.
2. מצבו הכספי של הקבלן בכי רע.
3. הקבלן חולק על דעתו המקצועית של המומחה מטעמך.
4. גישה לפיה מרגע סיום התשלום בגין הדירה, הדייר הינו מטרד.
5. טרם פנית לקבלן במכתב התראה רשמי ערוך על ידי עורך דין. מכאן הקבלן מסיק שפניך אינן לבית משפט ולכן הוא אינו חושש מדרישותיך ולא מגיב כראוי.
ובכל זאת, ברגע שהקבלן הודיע לך רשמית שאין בדעתו לתקן את הליקוים הינך בצומת דרכים. או לפשרה מול הקבלן, או לבית משפט או לזנוח את התביעה נגדו. בהעדר הסכמה עם הקבלן, רק בית משפט יכול לכוף על הקבלן תשלום פיצוי/תיקון הליקוים.
בברכה,
אברהם שלו, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רוני אלפסי
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום עמית, נשמע שקיימת לך עילת תביעה כנגד הקבלן אך חסרים פרטים. נשמח לסייע באופן אישי, לייעוץ והכוונה ניתן לפנות אלינו למספר שמצוין בעמוד שלי באתר...
המשך תשובה
