סכסוך בין שכנים בגלל רטיבות בתיקרה

שלום עו"ד שלו, רכשתי דירה חדשה מקבלן. הדירה בפ"ת. אני גרה בדירה כעשרה חודשים. מזה מספר חודשים שחודרת רטיבות לדירתי (תיקרת הדירה) מהדירה הנמצאת מעלי (השכנים המתגוררים בדיוק מעל לדירתי). לידיעתך, השכנים שגרו מעלי מכרו את הדירה למשהו אחר לפני שלושה חודשים. פניתי לשכנים החדשים והם מסרבים לטפל ברטיבות בטענה שהם דיירים חדשים וזה לא אשמתם. כיצד ניתן לטפל בענין זה ועל מי עלי לפנות? תודה מראש

ברכה שלום רב, רטיבות כתוצאה מכשלים באינסטלציה/בידוד הינה תופעה נפוצה במחזותינו. האחראי לתיקון הליקוי בראש ובראשונה הינו השכן מלמעלה (בעל הדירה ועושה השימוש בה וגם אם מדובר בשוכר דירה הגר בדירה) וזאת מכח חוק המקרקעין ותקנון הבית המשותף. הואיל ועסקינן בבנין חדש אזי ניתן ומומלץ לתבוע אף את הקבלן שבנה את הבנין וזאת מכח חוק המכר דירות ופקודת הנזיקין וגם ע"מ לשמור על קשר טוב עם השכנים מלמעלה. לא מן הנמנע, כי טענתו של הקבלן תיהא שמקור הרטיבות נעוץ בשינוים שביצעו הדיירים בקומה למעלה ושלא באמצעותו והם האחראים לרטיבות. בכל אופן, הואיל ועסקינן בתיקון שיש לבצע בדירת השכנים למעלה והואיל ומדובר ביחסי שכנים נוטים ביהמ"ש לפשרה ולפתרון הסכסוך בדרכי שלום. מכל האמור לעיל, ראשית כל יש לפנות בכתב לשכן למעלה ולקבלן לתיקון הרטיבות. ניתן אף להיעזר בחברות לביצוע סריקה תרמית לאיתור מוקדי רטיבות. בברכה, אברהם שלו, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רוני אלפסי

053-7101174

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר