אנחנו גרים בבניין בן 10 שנים. לאחרונה נפלו אריחים בקיר החיצוני של הבניין. האם ניתן לבוא בתביעה כנגד הקבלן?
דוד שלום רב,
לפי חוק ההתישנות ובהתאם לכלל ההתגלות, והואיל והפגם בחיפוי הינו פגם נסתר - ניתן להגיש תביעה נגד הקבלן.
הואיל ונפילת מס' אריחים יכול ללמד על כשל בסיסי במלאכת הדבקת החיפוי מוצע לבדוק הדבר באמצעות מהנדס בנין ובמידת הצורך מכון התקנים הישראלי וזאת ללא כל דיחוי ואזי לבוא בדין ודברים מול הקבלן. הואיל ובכל זאת חלפו 10 שנים מוצע לפעול על-אתר.
כך או כך נפילת אריחים הינה סכנת נפשות אשר יש בה בכדי להעמיד את נציגות הבית המשותף/דיירים בפני תביעות גוף ולכן מוצע לגדר את המקום באופן זמני וזאת עד לתיקון מקצועי ובינתיים להזמין קבלן סנפלינג להסרת האריחים הרופפים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רוני אלפסי
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
על הקבלן חלה חובה לבצע ניקוזים על פי התקן, ואכן יש אחריות בעניין הליקויים והרטיבויות. נראה בשאלה עולה שחלק מהבעיות מקורן בדירה הפרטית שלך, וחלקן ברכוש המשותף. על כן ויש לבדוק נושא מיוחד זה לעומקו. ...
המשך תשובה
