רכשתי בית חדש מקבלן והוא בתהליך בניה בשלבים מתקדמים מאוד משהו כמו חודשיים אמור לקבל את הבית. ביקרתי בבית וראיתי שם משהו שלא אמור להיות ולא מוצא חן בעיני כלל. על הקיר שחוצץ בין האמבטיה לפרוזדור מצוי ארון החשמל הבייתי. כנראה שצינורות אמורים להגיע מהתיקרה או מהדירה מלמעלה ולרדת ישירות לקיר החוצץ רק שהם כנראה פיספסו ויצאו לפני הקיר באמבטיה. ואז מה שעשו מהתיקרה שלי הכניסו אותם לתוך הקיר החוצץ בכדי להגיע אל הארון חשמל וכיסו את הצינורות על הקיר באמבטיה מה שהשאיר איזה בליטה מאוד מכוערת באמבטיה. בדקתי בכל הדירות האחרות ושם זה לא קיים. לדעתי לא ניתן לתקן את זה כי אחרת זה היה מתוקן. השאלה מה אני אמור לעשות עכשיו???? לפנות כבר לקבלן??? לחכות לקבלת הדירה??? לקבל את הדירה ואז לתבוע את הקבלן??? לתבוע באופן אישי??? לתבוע באמצעות חברת בדיקה??? למיטב ידיעתי הקבלנים לא מפצים בכסף. הם יכולים לפצות בשינויים בתוך הבית. לפני מספר חודשים הקבלן ביקש לשנות את החיפוי החיצוני של הבניין וביקש את חתימתי לשינוי על המפרט הטכני. בהתחלה כמעט חתמתי אך לאחר התייעצויות סחטתי מהקבלן הכנה למיזוג בחדר הורים המרוחק מאוד ממקום בו יונח המנוע. כיום הדירה כבר מוכנה והסיכוי לפיצוי בשינוי כבר לא רלוונטי. לכן ההתלבטות שלי. תודה מראש.
אבי שלום,
לכל דירה יש גם תוכנית חשמל. אני מבין מדבריך שלפי התוכנית ארון החשמל לא אמור היה להיות שם. המטרה היא שארון החשמל יותקן במקום המיועד לו ובאופן בטיחותי. לכן, אני הייתי מציע לפנות לקבלן כבר כעת, ברגע בו גילית את התקלה, ולהתריע בפניו. יתכן ויוכלו לשנות. במידה ולא יוכלו לשנות, יתכן וזוהי אי התאמה ותצטרך לבדוק אפשרות תביעה.
בברכה,
דותן לוי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רוני אלפסי
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ארון החשמל מצוי במקום...
אך הצינורות המובילים אל ארון החשמל ומגיעים מהתרה היו אמורים להגיע אל תוך הקיר עליו יושב ארון החשמל שמצד אחד הפרוזדור שם הוא נמצא וצידו האחר של הקיר היא האמבטיה.
הצינורות הגיעו מהתקרה לפני הקיר בצד של האמבטיה ואז הכניסו אותם לתוך הקיר מהמבטיה מה שיוצר בתוך האמבטיה בליטה מכוערת שלא קיימת באף דירה בבניין וכולם עם אותה תוכנית.
תודה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רוני אלפסי
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אבי שלום,
כפי שעניתי קודם לכן, הכל תלוי האם הדבר מהווה אי התאמה. לצורך כך צריך לעיין בהסכם המכר, במפרט, ובתוכניות עליהם חתמת. עדיין אני מציע לך לפנות לקבלן כבר כעת על מנת וינסה לתקן עוד במהלך הבניה.
בברכת פסח שמח,
דותן לוי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רוני אלפסי
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, חסרים קצת פרטים בשאלה. האם מדובר בליקוי אחד שמתקנים שוב ושוב? או בליקויים שונים? האם מדובר בזמן מתמשך? או בתיקון בזמן סביר ולאחר מכן עוד תיקונים? האם מדובר באותו אופי ליקוי? ליקוי חוזר? א...
המשך תשובה
