שלום רב. רכשתי דירה יד שנייה כאשר הגעתי שבועיים לפני קבלת המפתח לעשות מדידות לרהיטים. חלק מהחדרים היו כבר ללא הריהוט של המוכר שהיה בבית כאשר ראינו אותו לראשונה לפני חצי שנה. משהזיז המוכר את ריהוטיו התגלו פגמים נסתרים כגון חור ענקי בקיר אחד מהחדרים ורטיבות גדולה בחדר אחר לציין ששני הפגמים הללו היו מכוסים על ידי רהיטים ולא ניתנו להראות בבדיקה ראשונית ואף לא משנית שכן לא מבקשים מהמוכר להזיז את רהיטיו.. פניתי לעורך דין שמטפל בקנייה ואמרתי שיש סעיף לכך על נזק נסתר לעין בחוזה שמגן עלי בתור הקונה. העורך דין השיב שאין זה מתפקידו לטפל בכך ותפקידו של עורך דין בעסקה הוא רק להעביר זכויות ולבצע את הרישומים ובדיקות מול הרשויות ומול החברות השונות ארנונה מים חשמל וכו. והכספי נאמנות שאצלו קשורים רק לנושאים אלו ולא לנזקים בדירה. ושאני צריכה לפתור זאת מול המוכר ובמיה ויש צורך לתבוע משפטית.האם זה נכון.? האם זה לא תפקידו של העורך דין וכספי נאמנות לדאוג לכך שנקבל את הדירה כשהיא שלמה ולא שבורה האם אין לי הגנה על ידי החוזה?? אני לא מבינה בתפקידו של העורך דין שכן זו קנייה ראשונה. אשמח לעזרה.
שלום,
מתפקידו של עו"ד בעסקת מכר זה גם להעיר תשומת ליבך לגבי ליקוים אפשריים ברכישת דירה יד שניייה, וזכותך ולפנות למומחה לבדיקת הדירה, וכן להכניס סעיפים בהסכם מה קורה אם המוכר מסתיר ליקויים.
העו"ד בעצמו אינו בודק אם ישנם ליקויים.
עו"ד גנים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רוני אלפסי
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
נראה כי יש קשר בין הליקויים לבין התנהלותו של מנהל העבודה אך חסרים פרטים נוספים כדי לקבוע זאת. כמו כן, יש לבחון את הגדרות התפקיד של מנהל העבודה. ממליצים לך לפנות למשרדנו לצורך בירור מעמיק של העובדות....
המשך תשובה
