הייתי תושב חוץ וכשחזרתי לפני 5 שנים נכנסתי לגור בדירתו של בני שגם הוא תושב חוץ. לפני שחזרתי, בני וכל שבעת דיירי הכניסה הגישו בקשה לרישיון בניה של תוספות וכשחזרתי בדיוק נתקבל רישיון הבניה. מאחר שבני בחן"ל אני חתמתי עם הקבלן על חוזה הבניה מבלי להזכיר שהדירה שייכת לבני ואני הופעתי בחוזה. עם התחלת הבניה ראיתי שהקבלן ששכרנו הוא לא בעל מקצוע, לא בונה לפי דרישות ההסכם, לא לפי תנאי הספר הכחול, סעיף שהיה בהסכם, חלק מהעבודות בכלל לא ביצע ועז הפסקתי לו את התשלומים. אחרי שגמר את הבניה ליתר הדיירים תבע אותי למשפט ומאחר שהעו"ד שייצג אותי לא התמחה בכלל בתביעות ליקויי בניה, הפסדתי את המשפט. שאלתי, האם בני, שהוא בעל הדירה וספג את כל הנזקים, יכול לתבוע את הקבלן למרות פסק הדין שהוצא נגדי כשבעצם הדירה על שמו וגם התשלומים בוצעו בשקים מחשבונו. יש לי את כל ההוכחות על הנזקים וליקויי הבניה.
שלום,
לא ברור מהנתונים האם התגוננת מפני תביעת הקבלן נגדך בטענות בגין ליקויי בנייה, האם טענות אלה התקבלו, התקזזו מטענות הקבלן נגדך וכו'.
בכל אופן על פניו נראה כי הנך יכול לתבוע את הקבלן בגין ליקויי בניה ועוד.
עו"ד גנים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רוני אלפסי
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, בהתאם להוראות חוק המכר (דירות), האחריות לתיקון ליקויים בדירה שרכשת מקבלן, חלה על הקבלן. לכל ליקוי יש תקופת בדק שונה ועליה יש גם תקופת אחריות של 3 שנים. אך בתוך התקופה – האחריות חלה על הקבלן....
המשך תשובה
