חלונות ודלתות פגומים וסירוב בעלי הדירה בתיקון

במאי נכנסנו לדירה מקסימה בירושלים. בכניסה ראינו מספר פגמים קלים בדירה(זכוכית אחת מחלון כפול הכנסת הבית שבור, ידית החלון בסלון שבורה כך שצריך להחליף וכו). הסכמנו על בעלת הדירה שאנו נתקן והיא תחזיר לנו בהצגת קבלה על החומרים. בקיץ הכל היה מעולה ונהננו מהדירה. עם החורף התחלנו לשים לב לנזילות מהדלתות(מים נכנסים מתחת לדלתות, גם מעט מהחלונות), בנוסף, וגרוע יותר, בחלונות הקומה העליונה גילינו פרצי אוויר חזקים כך שאין אפשרות לחמם את הבית(בירושלים, כך שיש ממש בעיה של קור מורגש) בכל מזג רוח חזק אפשר לראות את וילונות הקומה למעלה מתנפנפים ברוח כאשר החלון סגור. יתר על כן, הדלת למרפסת בקומה העליונה נפתחת במשהו רוח חזקים מאוד יקרה לא פעם שקמנו באמצע הלילה רוכשים מקור כי הדלת הנעולה נפתחה מעוצמת הרוחות ובעקבות כך הגשם נכנס פנימה כך שהרצפה רטובה. כשביקשנו מבעלת הדירה לתקן את הליקויים היא אמרה שני לא מתכוונת להשקיע בתיקון הדירה כי היא טוענת שראינו את מצב הדירה בכניסה. אכן ראינו את הדירה אבל לא יכולנו להעריך את כך שהחלונות אינם אטומים ואין לנו אפשרות לחמם את הבית. כמו כן, בזמן שיש רוחות חזקים אנו מגיעים הביתה ולעיתים דלת היציאה למרפסת העליונה נפתחת לבד ואנו חוששים מפריצה לבית. יש לציין, אחרי שגילינו את זה שהבית לא אטום והיא סירבה לתקן ביצענו ניסיון לאיטום קל באמצעות סיליקון לפסים הפרוצים בין העץ על הגג לפרופילי החלונות, פסי סיליקון לאיטום חלונות וזפת לבן לאיטום מקומות בבית שבהם סף החלון/הדלת פרוץ, אבל זו איננה עבודה מקצועית ונכנס אוויר רב כך שהבית נשאר קר מאוד כל הזמן וגורר כרגע חשבונות חשמל גבוהים. בעלת הדירה פותרת את עצמה מהתיקונים בטענה שראינו את הבית לפני הכניסה ושזו בעיה שלנו. חשבנו לתקן את הליקויים ולבקש מבעלת הדירה החזר אבל מכיוון שמדובר בבעיה קשה, קיבלנו הרושם שמדובר בעבודה רבה ושסכום התיקון הוא מעבר ליכולת הכלכלית שלנו שכן מדובר כנראה בהחלפת חלונות יש לנו מה לעשות? יש לציין, שיחותינו עם בעלת הבית מתבצעים במייל ומתועדים.

שלום, זכותכם לטעון לשכירות לא ראויה להצטייד בחוות דעת מומחה ולבוא בדברים נגד המשכירה, עו"ד גנים.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד רוני אלפסי

053-7101174

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר