שלום, רכשתי דירת יד שניה שנקנתה להשקעה (הדירה נמסרה לבעלים המקוריים בינואר 2014 ואני רכשתי אותה במרץ). העברתי לקבלן רשימה של ליקויים שמצאתי בדירה אך לטענתו הוא איננו מחוייב בשנת בדק ובתיקון ליקויים מול צד ג׳ קרי אם הדירה נמכרה אין לו מחוייבות. הוא אף טוען שהנ״ל מצויין בחוזה המכר בינו לבין הקונה. למיטב ידיעתי מחוייבות הקבלן היא מול הדירה ללא קשר מי גר בה ולמי נמכרה. הקבלן מסרב לבקשותיי, אשמח להכוונה כיצד לנהוג- האם תיקון עצמאי ותביעת הנזקים? הבאת חברה שתעריך את הליקויים בדירה? בברכה, רחלי גרניט
רחלי שלום,
יש לברר האם העסקה הראשונית שבין הקבלן לבין מוכר דירתך נעשתה במסגרת חוק המכר דירות ואזי יהיה ניתן להשיב לשאלתך.
בברכה,
אברהם שלו, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רוני אלפסי
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום, ראשית, וכפי שעולה מתיאורך, מדובר בליקוי שעלול להוות סכנת חיים ממשית ומידית, ועל כן יש לפעול לאלתר וללא דיחוי. יש להזמין בדיקת מהנס בנייה, "בדק", לבחינת המרפסת ו/או המרפסות. ככל שהמהנדס יראה לנכ...
המשך תשובה
