שלום, אני קניתי דירה. ביום המסירה גיליתי שישנה נזילה בכיור של המטבח שמחלחלת לארונות וכבר רואים רטיבות בארונות. המוכרת לא ציינה את הפרט "השולי" הזה במכירת הדירה, למרות שאמרתי לה שאני מתכוונת להחליף רק את החזיתות של הארונות (מבחינה עיצובית) כי היא טענה שהארונות בסדר גמור והיא הייתה מחליפה "רק" את השיש והכיור. במצב הנוכחי כשיש ריקבון מתחת לכיור בעץ, זה מאיץ את הצורך בלהחליף מטבח חדש כאשר זה לא היה במערכת השיקולים שלי בעת רכישת הדירה. אומנם דירה אמורה להימסר AS IS, אבל בעיניי, AS IS, זה כאשר אני יודעת על הפרטים הבעייתיים בדירה בזמן חתימת החוזה וזה מקובל עליי. אני חושבת שהיא הסתירה ממני פרט חשוב שיכול היה להשפיע על ההחלטה שלי באם לקנות את הדירה או לא והאם אני מוכנה להשקיע עכשיו כסף במטבח חדש או לא. מה דעתך? האם עניין כזה הוא עילה להגשת תביעה בבית משפט לתביעות קטנות, ואם כן, מה הסיכוי לזכות בתביעה כזו...? תודה רבה.
נועה שלום,
קודם לקבלת חוות דעת מומחה לליקוי בניה, יש לעיין בחוזה הרכישה ולבחון בדיוק מהן הצהרות המוכר באשר לטיב הדירה וכן לבדוק מה היו הצהרותך, אם בכלל, בנוגע לאופן בדיקת הדירה על-ידך טרם רכישתה.
בברכה,
אברהם שלו, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רוני אלפסי
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, בהתאם להוראות חוק המכר (דירות), האחריות לתיקון ליקויים בדירה שרכשת מקבלן, חלה על הקבלן. לכל ליקוי יש תקופת בדק שונה ועליה יש גם תקופת אחריות של 3 שנים. אך בתוך התקופה – האחריות חלה על הקבלן....
המשך תשובה
