שלום רב, לפני כשנה רכשנו דירה , קומה אחרונה מעלינו יש גג, כשהגיע החורף נתגלו לנו כל מוקדי נזילות המים מהגג לרבות רטיבויות. המוכרים לא דיווחו לנו על בעיות אלו ולפי החוזה המוכרים מצהירים כי לא ידוע לו על ליקויים בדירה ובעיות רטיבות. לפי החוזה במקרה של הפרת תנאי יסוד של ההסכם חייב לשלם המפר לצד המקיים פיצויים בסה"כ 82000. האם יש לי עילה לתביעה עבור הפרת חוזה, עוגמת נפש, והסתרת מידע? האם אני יכולה להגיש שתי תביעות אחת תביעות קטנות והשנייה עם עורך דין בבית משפט רגיל?
קארן שלום,
1. אינך יכולה להגיש שתי תביעות. עליך לרכז את המאמץ בתביעה אחת.
2. אינני יכול להביע עמדה האם מדובר בהפרה יסודית, שכן לא קבלתי לעיוני את הסכם המכר.
בברכה,
אברהם שלו, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד רוני אלפסי
053-7101174
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום רב, בהתאם להוראות חוק המכר (דירות), האחריות לתיקון ליקויים בדירה שרכשת מקבלן, חלה על הקבלן. לכל ליקוי יש תקופת בדק שונה ועליה יש גם תקופת אחריות של 3 שנים. אך בתוך התקופה – האחריות חלה על הקבלן....
המשך תשובה
