דמי שכירות שאינם משולמים

שלום רב כבודו, שוכר הפסיק לשלם לי דמי שכירות 4 חודשים פיגור .כמו כן אינו משלם חשמל 8 חודשים, פניותי בע"פ לא הועילו. הצקים החודשיים לשכ"ד חזרו ללא כיסוי. ברצוני לפתוח תיק הוצל"פ ,ולעקל את משכורתו. האם אני חייב מכתב התראה קודם,פתיחת תיק הוצלפ? חוזה מסתיים בעוד 6 חודשים.השוכר עובד בהייטק בקביעות. מעוניין לעקל משכורתו. חושב שיש לי סכוי טוב לקבל את החוב בשלב זה שמסתכם ב 19500 ש"ח.האם אוכל להפקיד צ'ק ביטחון שלו בסך 15000 ש"ח? אין בטחונות צד ג' טובים. רב תודות אביב.

אביב! 1.ראשית אני מניח שכתוב לך בחוזה שאם השוכר לא משלם זו הפרה ואאפשר לסלק אותו. 2.שלח לו מכתב אזהרה בדואר רשום +אישור מסירה 3.הגשת תביעה כותרת התביעה "בקשה לפינוי המושכר" אתה מגיש בבית משפט שלום במקום שנמצא הנכס. 4.במקביל אתה יכול להגיש ישירות בהוצאה לפועל "בקשה לביצוע שטר" את כל הצקים כולל את צק הבטחון 5.תשלם אגרה של 1.3 % מהסכום של הצקים 6.הוצל"פ ישלחו לו אזהרה בהצלחה 7.לאחר מכן לאחר 30 יום תוכל לבצע לו עיקול שכר

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורכי הדין איציק גרין וגלעד אליוב

053-7429239

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר