שטר חוב להבטחת הסכם שכירות

בעל הבית מאיים עלי בהגשת שטר חוב לביצוע בהוצל"פ, לאחר שפיניתי את הנכס במועד, וזאת לאחר שסולקו כל התשלומים הנוגעים לנכס. טענתו כי הדירה אינה נקיה לשביעות רצונו וגם הסיוד שנעשה אינו להנחת דעתו. טענות שאין להן אחיזה במציאות והן נועדו להתעמר בי ותו לא. עלי לציין כי מדי שנה היינו נוהגים לחדש החוזה, כאשר כל חוזה נערך לשנים עשר חודשים. בחוזה לא היה קיים סעיף אופציה להארכה. בשנה האחרונה עם חידוש החוזה ( 8/10-8/11) גיליתי כי פסקו להנפיק את שטרי החוב הנהוגים בדואר ועל כן לא ניתן שטר חוב בשנת השכירות האחרונה. 1. האם יכול בעל הנכס להגיש השטר הישן, דהיינו זה של השנה הקודמת ( 8/09-8/10) לביצוע ? ! 2 . האם טענה כמו פינוי דירה שאינה נקיה דיה (שאינה נכונה עובדתית) הינה עילה לביצוע שטר או שמא יהא עלי להעלות את העניין בהתנגדות לביצוע השטר אם יוגש ? תודה !

ארבל שלום אם השטר אינו מוגבל בזמן הרי שניתן להגישו. אם החוזה שערכתם אינו מאפשר את הפעלת השטר תוכלי להעלות זאת כהתנגדות לביצוע השטר. מ=כמו כן בוודאי שתוכלי לטעון את טענותייך האחרות בהתנגדות. בברכה, מאיה הדס, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורכי הדין איציק גרין וגלעד אליוב

053-7429239

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר