משכנתא של חסויה

שלום רב, אני אפוטרופוס לרכוש של אמי, הורי גרושים ובבעלותם דירה עם יתרת משכנתא. נוצר מצב שהקשה בהחזר המשכנתא ולכן אנו רוצים לקחת משכנתא חדשה (אני ואבי) בתנאים טובים יותר, לכסות את הישנה ולהקטין את הפרמיה החודשית. 1. האם אבי ואני (בתור אפוטרופוס) יכולים לקחת משכנתא על דירה שרשומה של שם שני הוריי? 2. הבנק דורש ביטוח חיים למשכנתא, כיצד עושים ביטוח במקרה כזה? תודה רבה וחג שמח.

היות וגם אביך הוא בעל הדירה ובעל המשכנתא, והיות ושינוי תנאי המשכנתא יסייע למצבה הכלכלי של אמך, אין שום מניעה לנסות ולהסדיר את העניין. תחילה, בדקו מול הבנק האם הם מסתפקים בחתימותיכם כבעל הדירה + אפוטרופוס. קחו בחשבון שקיים סיכוי גבוה שהבנק לא יסכים לוותר על חתימת אמך ללא אישור ביהמ"ש - ובמידה וזה אכן יהא המצב, תצטרכו להגיש בקשה מתאימה לבית המשפט, על מנת שיאשר את שינוי תנאי המשכנאת. היות ולכאורה הדבר הוא לטובת החסויה - אין סיבה שביהמ"ש יתנגד לכך. לאחר אישור ביהמ"ש - הבנק כבר לא יתנגד. לגבי ביטוח החיים - כל בנק והתנאים שלו. לא תוכלו להכריח את חברת הביטוח לבטח במקרה של אמך, אבל אולי הבנק יסתפק בביטוח החיים הנוכחי של אמך (שהלא כרגע כבר יש משכנתא וביטוח חיים)

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד ונוטריון עידו לשם

053-9429000

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר