העלאת שכר דירה בהנחיית האפוטרופוס הכללי

שלום! אני מתגורר בדירה שכורה ששייכת לחוסה ומנוהלת על ידי דודתו, צ', שמונתה עליו באפוטופוס על ידי האפוטרופוס הכללי. במהלך השנה האחרונה, בכל פעם שיש צורך בעריכת תיקונים בדירה (נזילות מהגג, סתימות בצנרת) היא עיכבה את הטיפול בבעיות בטענה שיש צורך באישור של האפוטרופוס הכללי, כאשר אחת הדיירות התחלפה (זו דירת שותפים), היא משכה אותנו עם זה בשביל לקבל אישור מהאפוטרופוס הכללי (וגם אז היתה מוכנה להחתים אותה רק עד סוף החוזה הנוכחי) וכמובן שדברים נוספים כמו תרפוד התקנת מזגן בדירה ועוד. כעת, שכאנחנו עומדים לקראת חידוש חוזה, היא טוענת שהאפוסטרופוס הכללי דורש להעלות את שכר הדירה ב-15 אחוזים (מ-4500 ל-5200) ושהיא מנסה לשכנע אותו שזה לא יקרה. יצויין שמדובר בבניין ישן, ושמצבו רק הרע בשנה האחרונה ושלא נעשו לא בדירה ולא בבניין שום מהלכים שבכוחם להעלות את ערך הנכס. נשאלת השאלה מה הן סמכויותיו של האפוטרופוס הכללי והאם הוא יכול לדרוש באופן שרירותי דבר שכזה? האם יכול להיות שצ' שלי ממציאה את כל זה ובודה את העלילות מליבה? האם אני יכול לפנות לאפוטרופוס הראשי העצמי במידה ואני מרגיש שהזכויות שלי נפגעות כתוצאה מכל הסחבת? אודה לתשובתך מאוד. אבי

שלום אבי, על אף שיש לאפוטרופוס הכללי סמכויות לדרוש את מקסום זכויותיו של חסוי, לא בהכרח נראה לי (על פי התיאור העובדתי שתיארת) כי זהו המקרה. מה יותר פשוט מלבקש מהמשכירה לראות את מכתב הדרישה מטעם האפוטרופוס הכללי (לטענתה)? בברכה, עו"ד עידו

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד ונוטריון עידו לשם

053-9429000

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר