שלום רב, אחותי ואני ירשנו מאבינו את הבית בחלוקה של חצי-חצי והבית רשום עכשיו בטאבו על שמנו. חמשת האחים האחרים שנושלו מאיימים עכשיו לתבוע את ה-25% של אמא שלנו המנוחה על בסיס חזקת השיתוף (ולא על בסיס חוזה החכירה של הבית, כי בו היא לא רשומה, אלא רק אבי). כלומר ייצא להם לקבל 18%, כי גם לנו מגיע חלק מה-25% האלה. הוזהרנו ע"י האחים שאנחנו נשלם את הוצאות המשפט וגם את דמי הטרחה שהם ישלמו לעו"ד שלהם; יוצא צו מניעה נגד מכירת הבית והמכירה תיתקע לשנה וחצי עד שלוש שנים (דיון ראשון יהיה רק בעוד חצי שנה), עד מתן פסק הדין; במהלך המשפט, יתנהלו דיונים רבים ומתישים שבהם נצטרך אחותי ואני לעלות לדוכן ולענות על שאלות חקרניות ומכשילות של עורכת הדין של האחים שלי ו"זה לא יהיה נעים בכלל", לדבריהם; כתוצאה מפסק הדין, יוכנסו כל חמשת האחים האחרים כבעלים בטאבו, מה שיסבך את המכירה בגלל ריבוי הבעלים (יהיו שבעה). לחילופין, הם מציעים לנו לעשות איתם הסכם מחוץ לבימה"ש, שבו ניתן להם 27% (במקום 18), וכך ייחסך כל הבלגן הנ"ל ונוכל למכור את הבית מיד. 1. מה נכון ומה לא נכון מהדברים הנ"ל שנאמרו לנו? האם אכן נצטרך לשלם את הוצאות המשפט ואת דמי הטרחה? באילו סכומים מדובר בקטע של הוצאות משפט? 2. אם במשפט נסכים מיד לתת את ה-18% ונבקש שמאי שיעריך את מחיר הבית ולפי זה נשלם להם את החלק שלהם, האם השמאי ייקח בחשבון בהערכה שלו גם את ההוצאות המוטלות על הבית, כגון היטל השבחה, הסדרת חריגות בנייה וכו’? 3. באופן כללי, אם במשפט נסכים מיד לדרישת ה-18%, האם נוכל מיד למכור את הבית או שאכן יתנהלו עוד הרבה דיונים במשך שנה ויותר עד מתן פסק הדין? 4. האם הם יוכלו להביא לביטול הצוואה ע"י ביהמ"ש עקב טיפול נפשי וכדורים פסיכיאטריים שנטל אבי שנים רבות לפני החתימה על הצוואה (שלמעשה, כבר אושרה ולכן אחותי ואני כבר רשומים בטאבו)? תודה רבה.
סתיו שלום רב,
מומלץ להסתייע בעו"ד שייצג אתכן בביה"מ או לצורך מו"מ.
בהצלחה
שרה לוי, עו"ד
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
