שלום רב. האם ישנו יחס מינימאלי בין השטח הקיים לבין הדירות אשר יוקמו עליו. מדובר בדיירים אשר שוקלים פינוי בינוי בהוד השרון. בניין של 24 יחידות דיור אשר ניתן להקים בשטח שלו מגדל של 60 דירות לפחות. השטח הוא של 3.3 דונם.
יהורם שלום,
היחס בין מספר הדירות שבונים ומספר הדירות שהורסים מתבסס על משתנים רבים ולא רק על מספר הדירות. היחס המתבקש באיזור הוד השרון הינו יחס של 1:3/3.5 אולם זהו כלל אצבע בלבד ויתכן יחס נמוך יותר. הכל תלוי במיסוי, באזור שבו נמצא הבניין וכדומה.
בברכה,
קרן כהן בלחרסקי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
זו שאלה שמתאימה יותר לפורום של בתים משותפים ולא לפינוי בינוי. עם זאת, אני מניח שהתשובה צריכה להיות בהסכם שעליו חתמתם עם חברת הניהול האם ניתן להתפצל ומתי....
המשך תשובה
