חושש לקראת חתימה על הסכם פינוי בינוי

שלום רב אימי (בת 66) גרה לבדה בדירת שיכון באחת הערים בארץ. בשנה האחרונה יזם פינוי בינוי מתכוון להרוס את הבניינים ברחוב שלה ולהקים במקומם בניינים גבוהים וחדשים התוכנית יפה, אמא שלי תקבל תמורה נאה לפי ההבטחות. העירייה בתמונה. בינתיים חתמו 56% מבין הדיירים על החוזה המלא מול היזם (שכולל את כל התנאים, הבטחונות, ומתי תיכנס הערת אזהרה לתוקף) אני חושש. לא רוצה שהיא תיכנס ותחתום על פרוייקט שאיש אינו יודע מה טיבו, מה טיב היזם ומה עתיד ההיתכנות של הפרוייקט הגרנדיוזי. היזם טוען שהפרוייקט מתקדם הן מבחינת הועדה המקומית והן מבחינת הועדה המחוזית. גם בעירייה אמרו לי שהפרוייקט מתקדם. היזם כבר התחיל ללחוץ על אימי, בסוג של איומים שבקרוב הוא יתחיל לתבוע דיירים שלא יחתמו. האם יש חשש אמיתי בשלב זה? האם אימי מסכנת את עצמה בתביעה משפטית בשלב הזה? מהו השלב שבו דייר מחוייב לחתום, אחרת הוא יתבע כדייר סרבן בבית המשפט? הייתי רוצה שאימי תחכה לפחות עוד שנה, לראות שבאמת הרבה יותר דיירים כבר חתמו ושהפרוייקט מתקדם באמת האם החשש שלי מוצדק?

1. לשאלה האם יש חשש אמיתי- אני לא יכול לאבחן לך את המצב מבלי להכיר את ההסכם, את היזם, אם עורכי הדין, את בעלי המקצוע שלקחתם. 2. סיכון משפטי- איני יודע מה הסטאטוס המשפטי והאם כבר ניתן לתבוע את אמך אבל בנקודה מסוימת כן יהיה ניתן לתבוע אותה. 3. האם החשש שלך מוצדק- זה בהכרח תלוי בתשובות 1 -2

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

האם זה שלב שבו כבר יזם יכול לתבוע את מי שלא חתמה?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

כן ובלבד ויש הכרזה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

סליחה, אני פשוט לא בקיא בזה צריכה להיות גם הכרזה מטעם העירייה? מטעם הועדה המקומית? מטעם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית? של מי צריכה להיות ההכרזה כדי שהיזם יוכל לתבוע סרבנים?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר