מכירת דירה בתמ"א 38/2 מיד עם קבלתה . מה המיסים (שבח, השבחה וכו) החלים על המוכר. למוכר יש דירה נוספת. המוכר מעל גיל 80.
לכאורה כן יהיו מיסים.
יש להתייעץ עם מומחה מס ולתת לו נתונים רבים נוספים כגון: גובה הכנסה שנתי בשנים האחרונות, שווי הדירה הנמכרת, שווי הנכס השני, שווי הנכס ביום המכר של עסקת הפינוי בינוי וכו' נתונים רבים נוספים.
כמובן יש לבדוק יכולת ניצול פטורים אישיים.
לגבי היטל השבחה יש לבדוק עם היזם האם נוצל סעיף פטור המחייב מגורים למשך 4 שנים אם כן תהיה חשיפה להיטל השבחה.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
לא נשמע תקין אם כי צריכים להבין את כל הסיפור. אולי גם לא הסכמת בכלל לפרויקט ולא רק למינוי עוה"ד אולי הנציגות היא זו שמאשרת בשלב הראשון את היזם וכו`. יש להבין את כל התמונה...
המשך תשובה