לקראת פרויקט - יזם מסמכים כובלים והשלכותיהם

שלום. 1.הייתה אסיפה בבניין לצורך בחירת נציגות לפרויקט התחדשות עירונית, וזאת ללא אסיפת קודמת של הדיירים לצורך ברור אם יש בכלל רוב לפרויקט. !!! היזם נכח באסיפה. 2. ככול שהחתים על מסמכים כובלים האם הם מחייבים גם את אלו שלא נכחו בה? 3. האם היזם יכול לרשום הערת אזהרה גם על דירות שאר הדיירים מתוקף המסמכים שנחתמו ע"י דיירים שנכחו באסיפה? 4. מי חייב להוציא פרוטוקול לגבי האסיפה, היזם, וועד הבית שפרסם אותה, או מי שארגן אותה ולא מודה בכך? 5. האם מרגע חתימת מסמך כלשהו ליזם באסיפה זו יחול מס שבח על דייר שירצה למכור את דיירתו בבניין?

2. לא 3. לא. 4. אף אחד אך לא חייב לרשום פרוטוקול, אך מי שרוצה להסתמך על תוצאות של הישיבה כדאי שיבצע תיעוד בכתב של הישיבה בדרך של פרוטוקול/תמצית ישיבה. 5. לא יודע על מה חתמתם. אם חתמתם על הסכם מלא יש לבדוק עם עו"S הדיירים ומומחה המס בפרוייקט איזה דיווח בוצע לרשויות המס אם בכלל

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר