הבניין שלו עתיד לעבור פינוי בינוי. אני נוהג לבנות את סוכתי (כ10 מ"ר) על גג הבניין הקיים (הגג משותף ומספר שכנים בונים שם סוכות). היזם מתעתד לבנות מספר בניינים גבוהים ומתחייב לתת מרפסת סוכה של 3 מ"ר. כשביקשתי לקבל דירה עם מרפסת סוכה גדולה - אמר לי היזם שזה לא מידתי (כלומר כל דייר יבקש הטבה שכזו גם מי שלא בונה סוכה). ושאין לי שום זכות שכזו. הצעתי לו שמבחינתי יצמצם לי את הדירה החדשה אותה הוא ייתן לי, אבל שייתן לי מרפסת סוכה גדולה או דירת גן. אבל גם לזה הוא לא מסכים. טרם חתמתי לו על הפינוי-בינוי. מה ניתן לעשות?
קח אדריכל שיבדוק האם ניתן תיכנונית להקטין השטח ע"ח מרפסת גדולה יותר מבלי שזה ייחשב כתמורה עודפת.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
נכון להיום יש צורך ב- 80% במתחם ו- 1/3 לפחות בכל בניין. מצב זה עשוי להשתנות עפ"י הצעת חוק להפחתת הרוב הדרוש במתחם ל- 2/3 ולפחות 50% בכל בניין....
המשך תשובה