הערת הזהרה לטובת ייזם לפרוייקט שלר צלח

שלום. במאי 2018 נכתם הסכם פינוי בינוי. הסכם היה אמור להכנס לתוקף לאחר קיום של "5 התנאים המתלים" תוך זמן מוגדר לכל הנתאי. נראה לי שתנאים די סטנדרטיים ואין צורך לפרט אותם. לפני 4 שנים הפרוייקט הוגש לוועדה המקומית בעירייה שלא נתנה אישור לפרוייקט. קיבלנו סירוב מעירייה. שאלה הראשונה - מה השלחות של אי מתן אישור ועדת העירייה? האם זה הילה לביטול הסכם? אם כן - הסכם בוטל אוטמטית או שדיירים צריכים לעשות משהו? שאלה השניה: מיד לאחר חתימת ההסכם, עוד לפני שניתנו כל האישורים הנדרשים, נרשמה הערת הזהרה לטובת היזם - האם זה חוקי לרשום בשלב זה? והשאלה השלישית - האם אפשר "לסלק": הערת הזהרה ומה צריך בשביל זה? פנינו לייזם והוא דורש על כך החזר הוצאות שלו!!?? - חוקי? אגב, פנינו לעו"ד שרשום בהסכם כמייצג הדיירים - הוא מכחיש כל קשר לעניין. תודה על ההבהרות

1. אופן ביטול ההסכם אמור להיות מפורט בהסכם 2. כן 3. החוק מאפשר ליזם לקבל החזר הוצאות במקרים כאלה. הערה כללית: לדעתי עליכם להתארגן מחדש, למנות נציגות חדשה (או לאשרר הקיימת אבל סביר להניח שאחרי כ"F הרבה שנים חלק מהנציגים אולי כבר לא רוצים או מכרו הדירה) לקבל החלטה אם ממשיכים עם עו"ד הנוכחי (אם הוא מכחיש כל קשר לעסקה אז לא ברור כיצד ניתן להמשיך איתן) לגשת למכרז ימים חדש תוך הבהרה /דרישה ליזם החדש שיקח על עצמו הנושא של ביטול ההערות ותשלום כזה או אחר ליזם קודם לשיקול דעתו

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר