שלום, גרה בבניין 40 שנה. בת 85. דירה בבעלותה. החל פרויקט תב"ע!! מציעים רק דמי שכירות! יש גם עו"ד לבניין ואמר שזה רק דמי שכירות. האם היא חייבת להסכים או שיש משהו נוסף בחוק? אמרו לה שדירת תמורה זה דמי השכירות שתקבל בזמן פינוי בינוי. האם זה נכון? אם לא תסכים האם סרבנית? אשמח להראות את הסעיף בחוק. כל אחד אומר משהו אחר
דירת תמורה זו הדירה החדשה שאמור בעל הדירה לקבל במקום הדירה הקיימת הישנה. בתקופת הבניה משלמים דמי שכירות. לא קשור למונח "דירת התמורה"
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אז בעצם עד הדירת תמורה הקשיש מקבל דמי שכירות
או "רכישת דירה חלופית ששוויה דומה לשווי של דירת תמורה, שתימסר עד למועד הפינוי של דירתו. "
לזה התכוון החוק?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
הי,
כתוב : "על דירה בן 75 ומעלה או חולה הנוטה למות
אם במועד שבו נחתמה עסקת פינוי ובינוי ראשונה של דיירי הבניין עם אותו יזם, גילו של בעל הדירה היה 75 ומעלה או חולה הנוטה למות והוא התגורר בדירה שנתיים לפחות, היזם חייב להציע לבעל הדירה "דירת תמורה" - דירת מגורים בבניין מחודש (בניין שנבנה במסגרת מיזם להתחדשות עירונית) בתמורה לדירה שבה התגורר לפני הריסת הבניין הישן.
בנוסף לדירת התמורה היזם חייב להציע לבעל הדירה הקשיש לבחור אפשרות אחת מבין האפשרויות הבאות:
מעבר לבית אבות עד למועד הפינוי של דירתו, כולל תוספת תשלומי איזון עד לשווי הדומה לשווי דירת תמורה.
רכישת דירה חלופית ששוויה דומה לשווי של דירת תמורה, שתימסר עד למועד הפינוי של דירתו. מיקומה יהיה ככל הניתן בסמוך לדירתו - אם הוא ביקש זאת.
קבלת סכום כסף בשווי של דירת תמורה, לצורך רכישת דירה חלופית על ידי בעל הדירה בכל הסכום או ברובו, לא יאוחר ממועד הפינוי של דירתו."
אז בעצם דירת התמורה זו הדירה שמקבלים בסוף התבע.
כתוב בנוסף!! חייב להציע:
"רכישת דירה חלופית ששוויה דומה לשווי של דירת תמורה, שתימסר עד למועד הפינוי של דירתו. מיקומה יהיה ככל הניתן בסמוך לדירתו - אם הוא ביקש זאת."
האם זה אומר שאוכל לקבל דירה אחרת מהקבלן חלופית במקום דמי שכירות? וכמובן במקום דירת התמורה שאמור לקבל בסוף ההליך?
סביר להניח שלקבלן יש עוד דירות בשווי זהה?
תודה וסליחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
יש להתייעץ עם אדריכל התוכנית ויועץ התנועה כדי להבין המשמעות לגבי הפרוייקט שלכם. בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות`...
המשך תשובה