שלום, אני אשמח להבין אם אצטרך לשלם מס שבח או שאקבל פטור ממנו לגבי כל אחד מהשלבים במכירת דירה ישנה בפרויקט פינוי בינוי לקונה צד שלישי: 1.משלב אישור התבע עד שלב היתר הבנייה? 2.משלב היתר הבנייה עד ההריסה? 3.משלב ההריסה עד שלב טופס 4? תודה מראש!
ככלל זה תלוי בשאלה של מצה הפטור האישי שלך. אם יש לך עוד דירות אז יהיה מס שבח. אם זו דירתך היחידה אז נכון להיום די נדיר שרשויות מס שבח נוטות למסות את 1. אך יכול להיות. על 2 יהיה מיסוי משום רשות המיסים תפצל בין דירת המגורים הפטורה ובין זכויות הבניה אשר אינן פטורות. על שלב 3 כנראה שלא יהיה מס. בכל מקרה לא לעשות שום צעד לפני שאתה מתייעץ עם מומחה מס טרם ביצוע העסקה.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
1. בפינוי בינוי מתחמי פחות מקובל . יש ליזם שטחי תכנון גדולים ואין סיבה שיחרוג בתכנון. בתמ"א שזה מאוד מוגבל בשטח סיכוי יותר גדול שנסכים ליזם לסטיה בתכנון 2. לדעתי כן אבל זו שאלה לשמאי ולא לעורך דין. ...
המשך תשובה