רשום בהסכם שהיזם יכול להשתמש בפטור של הבעלים בתוספת השלישית לחוק תכנון ובניה ויתן לו ערבות לתשלום היטל השבחה עם תוקף של ארבע שנים. בחוק הרי מדובר שיהיה פטור אם הבעלים או קרובו יגורו בדירה ארבע שנים. דהיינו מי שמשכיר את הדירה יצטרך לשלם היטל השבחה כשימכור אותה? ומה יעשה אם כבר אין תוקף לערבות? באשלים היטל השבחה מלא על כל הפינוי בינוי? אם יש רוב דיירים שחותמים על הסכם כזה מה כבר אפשר לעשות?
אתה מוזמן לשתף את עוה"ד שלכם, את הנציגות, להסביר את עמדך ולנסות באמצעות כוח הרוב לבצע תיקון בהסכם בנקודה זו
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
אם היזם משתמש כאמור בסעיף 19ג בתוספת השלישית לחוק התכנון והבניה שמדבר על בניה או הרחבת דירה ובסוף אני אצטרך לשלם היטל השבחה האם זה רק על הפרש הגודל בין מה שאקבל לבין מה שהיה לי לפני הפרויייקט או שזה על כל ההשבחה של הפרוייקט (דירה חדשה, בניין חדש, חניה, מרפסת).
אני מנסה לכמת כמה הנזק הפוטנציאלי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
עדיף לשאול שמאי המומחה בהיטלי השבחה לגבי האומדן
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
בעסקת קומבינציה התחייבות היא לאופן בו יחולקו זכויות הצדדים (נגיד 50:50 או 60:40) אך אין התחייבות לגודל מסויים של תוספת. לעומת זאת בעסקה קלאסית של התחדשות עירונית (תמ"א 2 או פינוי בינוי) ההצעות הן בדר"...
המשך תשובה