שלום, מספר בניינים סמוכים אחד לשני, מעוניינים עקרונית בפינוי בינוי. בניין אחד מתוך השאר, שנמצא על חלקה נפרדת, משאר הבניינים, לא מעוניין בפרויקט לפינוי בינוי ומעוניין להשאיר לפחות אצלו, את המצב הקיים. האם בגלל שאותו בניין משותף שכל דייריו, מביעים התנגדות, יכול להישאר מחוץ לפרויקט ? מה האפשרויות הריאליות של שני הצדדים במקרה כזה ? הבנין על חלקה נפרדת שמתנגד, לעומת הבניינים האחרים שרוצים בפינוי בינוי ? תודה
אם אפשר לייצר גם תכנונית וגם ביצועית חלוקה לתתי מתחמים אז הבניין הזה ואולי גם בניין נוסף הסמוך לו, במידת הצורך, יסומנו כתת מתחם נפרד אשר יממש את הזכויות כשירצו בעתיד. נדרש כמובן שהעיריה תהיה בעד המהלך ותצטרף לתוכנית כמגישת התוכנית .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
כנראה שלא יהיה מס השבח. מס השבח יידחה למימוש, כלומר כאשר תמכור את דירת המגורים שתקבל לאחר סיום הפרוייקט. לגבי מע"מ עדיף לשאול מומחה מע"מ. בכל מקרה לא לחתום לפני שמבררים היטב שתי סוגיות אלו מול מומ...
המשך תשובה