שלום, אנחנו הולכים לחתום על חוזה שכירות לדירה שנמצאת בבניין שבשנתיים הקרובות יתחיל בו פרוייקט פינוי-בינוי (הריסה של הבניין). הסעיף בחוזה (שעוד לא נחתם) בעניין זה אומר כי על בעלת הבית להודיע לנו לפחות חודשיים מראש. בתקופה זאת אנו נחפש דירה חלופית לעבור אליה כמובן. האם זה נכון והוגן מצידנו לבקש שאם במהלך החודשיים נמצא דירה לעבור אליה לפניי מועד הפינוי הסופי נהיה פטורים מחובות החוזה? כלומר, לא נמצא עצמנו במצב בו אנחנו משלמים שכר דירה לשני נכסים שבאחד מהם אנחנו כבר לא מתגוררים. תודה על העזרה.
זה כמובן עניין מסחרי למו"מ ביניכם ולא עניין משפטי. אם תמצא דירה יום אחד אחרי שבעל הבית יתן לך הודעה אז או שאתה תשלם חודשיים כפילות או שבעל הבית יפסיד את החודשיים שכירות- תלוי מה תסכימו. תנהל על זה מו"מ. אפשר להסכים על הכל. הרבה פעמים לבעל הבית יש הקלות מהצד של היזם כלומר ברגע שהוא מפנה הוא מקבל דמי שכירות אז הוא לא אמור להרויח פעמיים. פעם יקבל מהיזם ופעם ממך על אותו חודש. שורה תחתונה- תנהל מו"מ
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
1. ככלל החלטות נציגות מחייבות את הדיירים. גם אם החלטות שלהם אינן מקובלות על הדייר. כמובן שהנציגות אינה מוסמכת לקבל החלטות קנייניות הפוגעות בתמורות של בעלי הדירות 2. אפשרי אך לא מומלץ שבעל דירה לא יק...
המשך תשובה