שלום הביניין שלנו עומד בפני חתימת חוזה פינוי בינוי. השאלה שלי , האם קיים חוק הנותן הרשאה ליזם או לבנק המלווה את הפרוייקט לרשום אזהרה בטאבו שלי (הדירה נקייה ממשכנתא). האם לא ניתן לבצע הסכם כתוב נספח לחוזה ולא לאפשר רישום אזהרה בטאבו? תודה . ליליאן
ליליאן שלום,
על מנת למנוע עסקאות סותרות או מצב שבו חלק מבעלי הדירות מוכרים את דירתם לצדדים שלישיים שאינן מעוניינים בפרויקט, באופן שעלול לסכן אותו, נהוג לרשום הערת אזהרה לטובת היזם לאחר חתימת ההסכם.
אצל עו"ד מטעמך צריך להיות מופקד יפוי כוח למחיקת הערות האזהרה שהיזם רושם לטובתו, שניתן להשתמש בו במקרה שההסכם מבוטל או שהזם מפר את ההסכם.
בברכה,
קרן כהן בלחרסקי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
לא בהכרח שתשתלם. יש פטור על דירה אחת מכוח חוק פינוי בינוי. על הדירה השניה ייתכן ותוכל לקבל פטור אישי (יש לבחון פרטנית מול מומחה מס). ככל ולא תקבל פטור על המוכר יחול מס שבח ומע"מ. לגבי היטל השבחה עליך...
המשך תשובה
