חידוש חוזה שכירות של חנות לפני הליך פינוי בינוי

היני בעלת חנות אשר משכירה חנות למישהו כבר שנים, הנמצאת בתהליך התחלתי של פינוי בינוי , יש חוזה של פינוי בינוי עם היזם, לקחו חתימות , מחכים לאישור . כיום אני אמורה לחדש/ להאריך את החוזה , וברצוני להוסיף סעיף לחוזה אשר יקבע כי עליי להודיע לו מראש במקרה של פינוי בינוי. מהיכן אני יכולה למצוא סעיף כזה אשר יגן עליי איך לרשום את זה בחוזה. השוכר כבר יותר מ10 שנים שוכר ממני את החנות . החנות והבניין יהיה בתהליך פינוי. תודה רבה

הנה דוגמה. כמובן שלא הייתי מציע לך לחתום על הסכם שכירות עם שוכר בכלל וגם לא להוסיף סעיף בכוחות עצמך ללא ליווי עו"ד. אבל הנה סעיף למשכירי הדירות שיהיה לך ולעוה"ד שלך בסיס: למרות כל האמור בהסכם השכירות , מוסכם ומובהר בין הצדדים כדלקמן: 1. ביום ________ נחתם בין המשכיר לבין: חב' _________________ הסכם תמ"א/פינוי בינוי/ להריסה ובניה של הבניין ברח' __________ (להלן: "הסכם התמ"א/פו"ב") ובמסגרתו התחייב המשכיר כלפי החברה הנ"ל לפנות את הדירה לצורך קידום הסכם התמ"א בתנאים ובמועדים שנקבעו בהסכם התמ"א/פו"ב הנ"ל. 2. הצדדים מסכימים בזה, כי ככל שהמשכיר יקבל הודעה מתאימה בגין הצורך לפנות את הדירה לצורך קידום הסכם התמ"א/פו"ב, יסתיים הסכם השכירות שבין הצדדים (אם לא הסתיים קודם לכן) במועד שיקבע ע"י המשכיר (להלן: "מועד לסיום מוקדם של השכירות") בהודעה בכתב שימסור המשכיר לשוכר (להלן: "הודעת המשכיר") במייל ______________________ ו/או במסירה פיסית בדירה. 3. המועד לסיום מוקדם של השכירות בהודעת המשכיר יהיה, לא פחות מ – 60 ימים מיום מתן הודעת המשכיר ולא יותר מ 90 ימים מיום מתן הודעת המשכיר והכל עפ"י שק"ד מוחלט של המשכיר. 4. אי פינוי הדירה ע"י השוכר, למרות מתן הודעת המשכיר לשוכר, יהווה הפרה חמורה ויסודית של השוכר ועלול להעמיד את המשכיר בפני הפרה יסודית של המשכיר כלפי החברה. 5. לפיכך הצדדים מסכימים בזה ומראש, כי אם חרף האמור לעיל, לא יפנה השוכר את הדירה במועד הנקוב בהודעת המשכיר, ישלם השוכר למשכיר כפיצוי מוסכם ומיוחד בגין ההפרה סך של __________ ₪ לכל יום של איחור (להלן: "הפיצוי המיוחד") וזאת החל מהיום הראשון של האיחור וזאת גם מבלי לפגוע בכל זכות אחרת העומדת למשכיר כנגד השוכר. 6. המשכיר יהיה רשאי לחלט את הפיצוי המיוחד ו/או את חלקו מכל בטוחה שקיבל/שיקבל בגין הסכם השכירות.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר