ויתור על הטבות מס ליזם לצורך מס שבח

1. להבנתי לדירה בפינוי בינוי יש פטור מלא ממס שבח ומס רכישה (לבעלים וליזם)- האם נכון? 2. האם לאחר השלמת הבניה האם הטבת המס הלינארית שקיימת עבור הדירה הנל תשמר במקרה שנרצה למכור? (יש לנו דירה נוספת)? 3. באיזה מקרים היזם מקהל פטור ממס השבחה? והאם הפטור הנל יינתן גם לבעלי הנכס במקרה שנרצה למכור את הדירה לפני היתר בניה? 4. באיזה שלב בפרויקט פיניי בינוי מוטל היטל השבחה? לאחר אישור חהפקדה? תודה רבה!

1. יש פטור לדייר ממס שבח בתנאים הקבועים בחוק. היזם ישלם מס רכישה על הקרקע. 2. תשובה מורכבת ותלויה במשתנים נוספים ועל כן ממליץ לפנות לייעוץ מס פרטני. 3. אני מניח שהתכוונת ל"היטל השבחה" ולא "מס השבחה" (אין דבר כזה). פטור מהיטל השבחה תלוי בסטאטוס שקבעה הועדה העירונית לגבי אחוז היטל ההשבחה בפרוייקטים של הפינוי בינוי באיזורים השונים של העיר (בתוף ל- 5 שנים החל מלפני כשנה). 4. במימוש התב"ע (קבלת היתר בניה או מכירת דירה אחרי התב"ע). בהצלחה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר