שאלתי: מזה שנה פעל בשם הדיירים שלנו יועץ שבדק את אפשרות פינוי בינוי באזורינו בפתח תקוה.זמן רב היה ידוע לנו כי קיימת אפשרות ליזום פרוייקט זה. לפני שבוע אמר לנו אותו אדם כי אין אפשרות לעשות את הפרוייקט הנל לאחר שבדק זאת. מיד בא בהצעה של תמא 38. יש מספיק אחוזי הסכמה של הדיירים. שאלתי איך בודקים אם באמת נפסל פינוי בינוי. עוד שאלה:מכיוון שהבית נבנה עי עמידר ,שנים רבות אין טאבו על הבנין. באם נסכים לתמא 38 האם עניין הטאבו לא יהווה בעיה?
רבקה שלום,
ניתן לבדוק את היתכנות הפרויקט בעיריית פתח תקווה. פרויקט פינוי בינוי כרוך בתנאים רבים, בינהם כמות הדירות החדשות שניתן לבנות במסגרת העסקה, אחוזי הצפיפות המותרים, מטלות ציבוריות החלות על היזם וכו'.
לא הבנתי משאלתך היכן רשומות הזכויות. עסקאות רבות מבוצעות גם בדירות עמידר וכרוכות בקבלת הסכמת אישור מאת עמידר.
בברכה,
קרן כהן בלחרסקי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
התנאי של 80% מהדירות הינו רק אחד התנאים. נדרש גם 80% מהרכוש המשותף. ככל שיש פער בגודל של המבננים זה צריך לקבל ביטוי בחלק הרכוש המשותף. בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מח` התחחדשות עירונית...
המשך תשובה
