שלום רב, אני מירושלים וירשנו דירה שנמצאת בשלבים מתקדמים של פינוי בינוי. היזם הודיע לדיירים שעיריית ירושלים פטרה את הפרויקט מהיטל השבחה לכן המטראז'גדל. כרגע הפרויקט בשלב לפני הוצאת היתר בניה. פנינו לעירייה בבקשה לבדוק אם יחול היטל השבחה כי בכוונתנו למכור. העירייה ציינה שכיום קיימת חבות ולשם כך נדרשת שומה של שמאי העירייה. אבל אכן קיים פטור מהיטל אלא שכרגע הקבלן עוד לא הוציא היתר בניה. העירייה שלחה לנו טופס שבו המוכרים והקונים מסכימים כי בדיקת חבות היטל ההשבחה תתבצע לאחר הוצאת ההיתר על ידי הקבלן. שאלתי האם לאחר הוצאת ההיתר על ידי הקבלן יחול עלינו עדיין היטל השבחה? תודה
תנאי להנפקת היתר זה תשלום היטל השבחה אז סביר להניח שאם הקבלן יגיע להיתר אז היטל ההשבחה יהיה משולם. תעקוב ותווודא כי יש מקרים חריגים שמסכימים לדחות תשלום היטל השבחה ששנוי במחלוקת.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
בניה החורגת מגבולות הבניין בדר"כ לא תזכה את הדייר ולא את היזם בזכויות כלשהן סגירת מרפסת קיימת בגבולות הבניין בדר"כ תיחשב לצורך החישוב. ...
המשך תשובה