שלום רב, אנחנו תושבי חוץ בעלי דירה בבנין בארץ בו מקודם פרוייקט פינוי בינוי. עפ"י חוק המיסוי הישראלי אנחנו פטורים ממס , אבל עפ"י חוק המיסוי במדינה בא אנו תושבי מס אנחנו מחוייבים במס רווח הון כמו בכל תהליך מכירה של דירה, הוצאה שיכולה להגיע לסכומים גבוהים. שאלתנו היא האם ניתן להחשיב זאת כסיבה לסירוב סביר כאשר העסקה לפינוי ובינוי לא כדאית לנו מבחינה כלכלית למרות שיש רוב בבניין לתהליך הפינוי בינוי ? האם ישנו תיק עם סוגייה כזאת שנדון בעבר ? תודה
אני לא חושב שהעובדה שתצטרכו לשלם מיסים היא עילה.בוודאי כאשר אינכם מתגוררים בדירה ובוודאי כאשר שיקולי המס שלכם פוגעים באיכות החיים ובביטחון השכנים שלכם.
אם תוכיח ששוי הדירה החדשה שווה פחות מהדירה הישנה יכולה להיות לך עילה.
אני לא מכיר סוגיה דומה שהגיעה להכרעה בבימ"ש בערכאה גבוהה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
זה תלוי בהסכם השכירות שלך מול הבעלים. אם קיימת לבעלים הזכות לדרוש ממך פינוי, טרם תקופת השכירות בשל הפרוייקט המתוכנן, או שחוזה השכירות שלך יפקע, אינני רואה כיצד תוכל להתנגד. בברכה, נריה כהן, עו"ד ...
המשך תשובה