שלום נריה באיזה שלב מותר ליזם להתחיל לרשום הערות אזהרה לדיירים שכבר חתמו על ההסכם? האם יש אחוז מינימלי מסויים של חותמים שקבוע בחוק או שזה בהתאם למומ עם הנציגות? תודה ערן
אין הוראה בחוק. בדרך כלל יש התייחסות בהסכם. כאשר המתחם מגובש תחת נציגות אחת ועו"ד אחד ויזם אחד ואין חשש לחבלה במתחם מצד יזמים אחרים שלא זכו במכרז אז יהיה נכון לאפשר רישום הע"א רק לאחר שיש רוב במתחם (50% ומעלה). עם זאת, במקרים שבהם יש ריבוי של מאכערים/יזמים/מתווכים/ שפועלים כדי לזנב במתחם ולגנוב אותו ליזם כדי להרויח את העמלה שלהם אז יהיה נכון יותר לאפשר ולאשר רישום הע"א בכל חתימה כדי לייצר חוזק ועוצמה כלפי המנסים לחבל בו.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
העבודה שהבניין רשום או לא רשום כבית משותף אינה מעלה ואינה מורידה ל עצם היות הבניין "בית משותף" או לא. אם הבניין מתנהל כבית משותף, הוא ייחשב כ"בית משותף" אף אם אינו רשום כך בטאבו. בנסיבות אלו איני חוש...
המשך תשובה