שלום! בבניין שמיועד בעיקרון לפינוי בינוי (עוד אין יזם), יש לי דירה בקומה ג' ואחרונה וברצוני לבנות חדר על הגג. שכן מסויים מתנגד להצמדת זכויות הבניה בגג לטובתי מנימוק שככל שהדירה שלי תהיה גדולה יותר כך יפחת התמריץ ליזם, היות והוא מוגבל בשטחי הבניה וכל מ"ר שהוא יצטרך להוסיף לי יפחית מכדאיות הפרוייקט. האם השכן הזה צודק?
בגדול כן הוא צודק. כל מ"ר שתבנה יצריך לתת ליזם פי 2 או 3 או יותר לפי כלכליות המכפיל. ז כמובן גורם לעוצמתיות של הפרוייקט ולחוסר אפשרות ורצון של רשויות התכנון לתת את העוצמתיות הזו למתחם
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
כדי שאוכל להתייחס, עליי לראות את אותו מסמך של "חתימה ראשונית" פרוייקט פינוי בינוי זה דבר מבורך. השאלה המרכזית היא מול מי עושים את הפרוייקט. האם מול מארגן/מתווך/מאעכר הולך ומוכר את החתימות או מול חב...
המשך תשובה