תשלומי מיסים ומכירת דירה בפרויקט פינוי בינוי

שלום במידה ואני מוכרת את הדירה שהולכת לפינוי בינוי בשלב היתר בניה תשלום היטלי ההשבחה (מדובר בהמון כסף היטלי השבחה בגלל שזה קרקע של פינוי בינוי זה מה שמדאיג ואז כבר לא משתלם למכור) הוא על חשבון היזם או על חשבוני? ניתן בכלל למכור דירה בהיתר בניה או שזה שלב מאוחר מידי למכירת דירה? (היתר בניה טרם נהרס הבניין) ומה לגבי מס שבח גם שם זה המון כסף כמו היטלי השבחה בפרויקט פינוי בינוי?

1. ניתן למכור לפני כניסת הגורם המלווה. 2. אם המכירה לפני ההיתר- יהיה היטל השבחה לשלם. אם אחרי ההיתר, סביר להניחה שההיטל שולם כבר ע"י היזם. 3. ניתן לייצר מנגנון במסגרת הסכם הפו"ב (לא כל היזמים מסכימים ) שעל פיו אם הבעלים שילם היטל השבחה בגין התוכנית פינוי בינוי, אז היזם יחזיר לבעלים המוכר את ההיטל ששילם. 4. לגבי מס שבח- מורכב לענות כאן. יש המון תרחישים לגבי זה וכדאי בכל מקרה להתייעץ עם מומחה מס בנדון טרם ביצוע העסקה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר