היי, קניתי דירה בשנת 2019. בפרוייקט שמיועד לפינוי בינוי. הדירה במקור 67מ. קומה אחרונה. בעבר שנות ה 70 בנו תוספת עם היתר בנייה -מהעיריה הכל חתום. הוסיפו עוד 39.11.. כלומר סה"כ בהיתר: 106.18 לפי ארנונה 110.5.. בנייה בפועל לפי שמאי(של הבנק) 112 מטר + 8 מטר מרפסת מקורה. על איזה מהנתונים אני אמור להסתכל? -תודה מראש
לא לפי הארנונה ולא לפי השמאי. שמאי איננו מודד . אומנם לעיתים הם מבצעים מדידה עקרונית אך אין להם הידע/הכישורים/המכשירים והמומחיות לבצע מדידה עפ"י חוק.
אמורים לבצע מדידה בפועל (בכפוף לכך שהבניה בהיתר) ע"י מודד מוסמך.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
1. קיימת חשיפה למס שבח אם כי בינתיים רשויות המס לא נוקטות באופן פעיל בגביית מס שבח בפרוייקטים בשלבים הללו. כנ"ל לגבי היטל השבחה. 2. הנייר סובל הכל. אפשר לדרוש מהיזם כל דבר מסחרי. השאלה היא אם זה מקוב...
המשך תשובה