הוצאת מרפסת כשהבניין מוגדר בשטח התחדשות עירונית

שלום, אנחנו כרגע עוסקים בקבלת היתרי בנייה להרחבת הדירה. ובדיוק הכריזו בעירייה על השטח של השכונה כאזור התחדשות עירונית. לא חשבנו להוציא מרפסת, אבל אם נקבל אותה בבניין חדש כשטח- אז זה ודאי ישתלם. לשאלתי: האם מקבלים בפינוי בינוי שטח של מרפסת? אם כן, אז כשטח שימוש? שטח בתוך דירה? או כמרפסת גדולה יותר? או שזה נתון למיקוח מול הקבלן? ואם זה כך- אם אנחנו היחידים שמוציאים מרפסת- יש לנו סיכוי לקבל בכלל את השטח? (שוב, העירייה הכריזה על השטח כהתחדשות עירונית- זה לא יוזמה שלנו). תודה רבה.

רוצה להדגיש שסביר להניח שיאשרו לנו את השטח. השאלה היא יותר - האם משתלם להשקיע את הכסף בהוצאת מרפסת? או שזה ילך לפח?

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

זו שאלה לשמאי

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

בדרך כלל כדאי להרחיב כי על זכויות בלבד לא מקבלים תמורה אבל כמובן ניתן לנהל מו"מ טרם חתימת ההסכם לגבי זה. בנוסף, פרוייקטים של פינוי בינוי זה עניין לשנים רבות מאוד (לעיתים 10 שנים מחתימה עד הריסה) ועל כן נראה שיהיו לך שנים רבות ליהנות מהנכס. כמובן שצריך לבדוק ספציפית את מסמכי התוכנית ולוחות הזמנים. בהצלחה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

שאלה כפולה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר