בבניין של ארבעה דיירים, היזם רכש שלוש דירות. עם הדייר הרביעי אין הסכם. האם היזם יכול לכפות על הרביעי כל הסכם (שהרי יש לו רוב), או שהרביעי יכול לטעון שבעצם היזם הוא גם דייר וכל מה ששלושת הדיירים מקבלים (שהם כולם היזם עצמו), גם הוא יכול לקבל, ואם כך אם הבניין יהיה של 20 דירות, 5 דירות צריכות להיות שייכות לדייר הרביעי. תודה!
1. אם זה תמ"א- 3 מתוך 4 זה לא רוב מספק ולא ניתן לקדם את העסקה.
2. אם זה פינוי בינוי (כלומר הבניין חלק ממתחם פינוי בינוי) הרי שהרוב הזה מספק.
3. אתה לא יכול לקבל 5 דירות. אתה לא יזם. אתה לא שם כסף ולא מממן את הפרוייקט. אתה בעל דירה וכבעל דירה תקבל מה שכל דייר במתחם יקבל.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כתבת שכבעל דירה אקבל מה שכל דייר מקבל. אך מכיוון שכל הדיירים במתחם הם היזם עצמו, הרי שכל דייר מקבל כמה דירות. כמובן שהעובדה שהיזם גם מממן מגדילה את התמורה לו, אך כיצד תחושב התמורה לי?
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
כדי למנות נציגות/עו"ד די ברוב רגיל. כדי להגיש תב"ע נדרשת הסכמה של 60% מבעלי הדירות במתחם. לעיתים די ב- 50%, תלוי במדיניות הרשות. כדי להגיש תביעות (לאחר אישור התב"ע) נדרשת הסכמה של 80% מבעלי הדירות....
המשך תשובה