שלום רב, ישנה תוכנית פינוי בינוי באיזור שלי, שכרגע התוכנית שהינה במסלול רשויות ותוכננה ע"י העירייה ומינהלת התחדשות עירונית נמצאת בשלב של אישור בוועדה המקומית. נציג חברת גיוס והחתמת דיירים שעובדת בשותפות עם היזם. מוציאה בשלב זה מכתבי אזהרה לדיירים לפני תביעה בטענה לדייר סרבן וטוענים שיש להם רוב של חתימות. שאלתי האם ניתן להיחשב דייר סרבן בשלב זה של לפני שישנה תוכנית מאושרת בוועדת התכנון המחוזית? וכאשר אין מידע לגביי התמורה המאושרת והסופית והאם ישנה כדאיות כלכלית ליזם (כי ייתכן ולא יבצע כלל את התוכנית מבחינתו ומציין זאת אך דורש התחייבות בחוזה שמלא בהתניות והערת אזהרה לטובתו). כאשר בפועל לא סירבת ואתה בעד הפרויקט אך מחכה לפני התחייבות לראות את התוכנית המאושרת והתמורה שהובטחה בהתאם לנתוני הדירה אכן קיימת והיזם בכלל מעוניין בפרויקט ולהוציא אישור בניה לשם כך. תודה מראש עבור תשומת הלב והמשך יום טוב.
ניתן להגיש תביעה על בסיס תוכנית מאושרת או על בסיס חוו"ד שמאי המאשרת כי התוכנית המוגשת כלכלית והמתחם הוכרז. ברור שעד אין היתר בניה כל הדברים הינם בבחינת מוצר לא סופי אבל בעולמות של ההתחדשות העירונית די במה שכתבתי לך כדי לנקוט הליך.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום בהמשך לשאלה,
כרגע התוכנית שהוגשה במסלול רשויות ולא מסלול יזם נמצאת בוועדה המקומית.
האם במצב זה ניתן לתבוע דייר כדייר סרבן?
תודה והמשך שבוע טוב.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
שלום בהמשך לשאלה,
כרגע התוכנית שהוגשה הינה במסגרת מסלול רשויות ולא מסלול יזם ונמצאת בוועדה המקומית נכון לעכשיו להבנתי.
האם במצב הנוכחי ניתן לתבוע דייר כדייר סרבן?
באיזה שלב כן ניתן לתבוע?
והאם אחוזי ההסכמה לפרוייקט מצד הדיירים קשורים בהתקדמות האישורים בוועדות? או אינם קשורים ביחס לדייר שטרם חתם ורוצים להגדירו כסרבן.
תודה רבה והמשך שבוע טוב.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
אינני סבור שטענה כזו יכולה להיחשב צידוק לסירוב. את וודאי רשאית להתייעץ עם עו"ד פרטי או כל בעל מקצוע אחר בקשר לחתימתך. לגבי שנמוך, כלומר שתקבלי דירה קטנה יותר מ מגיע לך, כפוף לכך שעלויות המיסים יחולו ע...
המשך תשובה