הפניתי אליך לפני זמן מה שאלה לגבי הערבות לשכירות בפינוי בינוי. בהסכם מצוין כי "בכל עת רשאי היזם לשנות את הערבות הבנקאית לערבות מאוחדת לכלל בעלי הבתים". תשובתך הייתה כי מדובר רק בחסכון בעמלות. שאלתי היא : האם בערבות המאוחדת ל- 160 דירות אוכל לממש את דמי השכירות אוטומטית ללא הליך כלשהו כפי שהבנתי שהערבות האוטונומית מאפשרת ומומלצת ע"י כל המומחים ואף ע"י משרד השיכון? מה היא טובת הבעלים ולא היזם?
הערבות היא אחת. ערבות זו צריכה להגיע לבנק כדי לממשה. אני מניח שעלול להיות לך קושי טכני בקבלת הערבות ובמימושה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
לא בהכרח. יש לבחון הרבה מאוד פרמטרים ספציפיים לעסקה ומומלץ מאוד להיועץ טרם הרכישה עם עו"ד מומחה בתחום המיסוי. בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מח` התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות`...
המשך תשובה