שלום רב, האזור שאני גרה בו עומד בפני פינוי בינוי וחתימה על החוזה. בחוזה לא מופיע סעיף לדיירים בגיל השלישי. האם להתעקש שיוסיפו את הסעיף או מעצם העניין שזה חלק מהחוק הוא חייב להתקיים גם אם אין סעיף כזה. בברכה
1. זכויות גיל שלישי עדיין לא הגיעו לפסיקה מחייבת בבתי המשפט ועל כן זכויות אלו עלולות גם להתפרש כזכויות שהן אינן קוגנטיות. כלומר שניתן להסכים שהם לא יחולו על כן חתימה ללא התעקשות על סעיף כנ"ל עלולה להתפרש כהסכמה על ויתור עליהם.
2. בהחלט מציע להכניס להסכם לא רק סעיף אלא פרק/נספח שלם בנושא משום שהעניין לא הוסדר כמו שצריך בחקיקה. החקיקה בנושא המסתכמת בכמה משפטים בודדים וזה לא מספק. יש להכניס מנגנונים מתאימים, לוחות זמנים וכל מיני דגשים לנספח מיוחד של זכויות קשישים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
לשאלה 1 - לעיתים יש סעיף כנ"ל ולעיתים לא. תלוי מאוד בנסיבות וברמת הסיכון שהיזם הנכנס לתהליך נוטל על עצמו. ברור שאם היזם היה "בסדר" ופעל בשקידה ותרצו להחחליפו, איני מעלה על דעתי שהיזם יסכים ללכת ללא תמ...
המשך תשובה