במתחם 10 בניינים. לחלק מהדירות מרפסות בגדלים שונים. לדירות בקומה אחרונה כ 24מ"ר בנוי + מרפסות. בחישוב שטח דירה לפני תוספת שנותן הפרויקט, איך מחשבים שטח מרפסת להמרה לשטח בנוי?
מאוד תלוי במיקום המפרפסת, שווי הקרקע. לא דומה יחס ההמרה בדימונה ליחס ההמרה במרכז ת"א באיזור ת"א אפשר לדבר על יחס המרה של 50% ככל שתרד בערך הקרקע ירד יחס ההמרה מכיוון שעלות הבניה היא מרכיב משמעותי בשווי המבונה. אבל זו שאלה לשמאי.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
אם זה פינוי בינוי, אני לא רואה מדוע לא נין לתת לך מה שאתה מבקש. אמור להיות מלאי דירות גדול יחסית. אם בכ"ז אין , יש לבדוק זכאותך לפחיצוי כספי או אחר בגין 8 הקומות הללו. ...
המשך תשובה