יזמים שונים באותו בניין במתחם פינוי בינוי

שלום 1. מי הסמכות הקובעת לבעל דירה אם איזה יזם הוא יחתום מתוך 2 יזמים הפועלים באותו פרוייקט (כאשר אין בין היזמים שיתוף פעולה לפחות כרגע). בעל דירה שלא סומך על היזם שאיתו חתמו רוב בעלי דירות בבניין שלו מתעקש להתקדם עם יזם נוסף שפועל בבניינים אחרים באותו המתחם. מי הסמכות הקובעת אם הדבר אפשרי. (בעל דירה אינו נגד פרוייקט הוא רק לא מאמין ליזם, עו"ד ומובילי הפרוייקט הפועלים בבניין שלו). 2. האם בעל דירה שמתעקש להתקדם עם יזם שונה מהיזם שאיתו חתמו רוב בעלי דירות בבניין שלו (כל עוד אותו היזם פועל באותו מתחם) יכול להיתבע כדייר סרבן (הוא לא נגד הפרוייקט הוא רק לא מאמין למובילי הפרוייקט בבניין שלו). תודה על תשובתך

1. ראשית לא ניתן לתבוע בטרם התגבש רוב דרוש שחתם על הסכם מחייב בבניין( 66.67%) ולפני שקיימת תוכנית בניין עיר אשר ניתן מכוחה להוכיח כלכליות של הפרוייקט בטרם ניתן יהיה להגיש תביעה. כל עוד לא התקיימו שני תנאים אלו על בעל הדירה לבחור בהצעה הטובה ביותר עבורו מבין שתי ההצעות המונחות בפניו. 2.אינני סבור שבמקרה כזה תהיה עילת תביעה טובה כנגד הדייר שבחר לחתום עם אחד משני היזמים שהרי הוא לא מתנגד בכלל ואף חתם ליזם . 3. אם אף אחד מהיזמים לא יוותר,יהיה נכון ששני היזמים יחלקו ביניהם את אחוזי הבעלות בפרוייקט בבניין הספציפי שלך (לפי היחס בין כמות החותמים לכל יזם)כאשר כל יזם יתן את הדירות לאותם דיירים שבחרו בו לפי פרטי ההצעה/ ההסכם עימו חתם אותו דייר. 4. הייתי ממליץ לך לקבל מכל אחד מהיזמים שבחרת לחתום עימם כתב שיפוי למקרה שהיזם השני יתבע אותך. בהצלחה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר