יש לנו תב"ע של 40 מ"ר לכל דירה, וכעת מדברים על פינוי בינוי. היזמים נותנים כולם עד 25 מ"ר תמורה, והבנתי כי זה מה שמאשרים בירושלים בעירייה, וגם מצד היטל השבחה. האם לנו, שיש כבר תב"ע קיימת (בלי היתר בניה), של 40 מ"ר לדירה, היזם יוכל להוציא יותר בפינוי בינוי וממילא גם לתת יותר לדיירים? (אני לא שואל על החישוב הכלכלי של דו"ח אפס, אלא על "תקרת הזכוכית" שכולם אומרים עד 25 מ"ר, האם השתנה משהו אצלנו בגלל התב"ע. ) ותודה על הפורום, רק בזכות התשובות המדויקות הקצרות והקולעות אפשר ללמוד כל כך הרבה מהעיון בשאלות והתשובות שבפורום.
אפשר לתת יותר מ - 25 מ"ר. זו שאלה כלכלית ולא שאלה של חוקיות. אם יש אצלכם תב"ע, יהיה נכון לבדוק עם שמאי מה המקסימום שאפשר לקבל ועדיין שהיזם יהיה ריווחי.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
כעיקרון לא לחייב ברוב כזה. כיום נדרש 80% במתחם ובלבד שיש 67% בכל בניין ובניין. יחד עם זאת מתגבשת הצעה להפחית את הרוב הדרוש במתחם ל - 67% ועדיין לא ברור מה תהיה הדרישה לגבי כל בניין ובניין. ייתכן ותה...
המשך תשובה