אנחנו בניין קטן ויחיד בחלקה של 1000 מ "ר, 3 דירות בלבד בשטח כולל של 165 מ"ר, לפי הזכויות המוקנות לנו מכח התב"ע וקו הבניין הקיים מותר לנו להרוס ולבנות 9 דירות בשטח כולל של 1200 מ"ר, אך ישנו יזם המתכנן פינוי בינוי עצום לכל הסביבה הכולל כנראה איחוד וחלוקה עם החלקה שלנו, האם היזם יכול לגזול מאתנו נתחים משטח החלקה במסגרת איחוד וחלוקה מחדש? אנחנו מעוניינים בבנייה עצמית לפי זכויות התב"ע הקיימות ללא כל מעורבות זרה, וקו הבניין שלנו ( ברובו לא בנוי) משתרע לאורך כל החלקה הקיימת.
אם אפשר לממש את התב"ע רק בחלקה שלכם אז בהחלט תשקלו את זה. ואם לא ניתן לממש, אז תיכנסו למו"מ עם היזם לגבי הזכויות אשר יינתנו לכם.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
המצב שאתה מתאר מורכב. יחד עם זאת המצב הוא נתון ובאופן שמספר משמעותי של בעלי דירות כן חתם על ההסכם ועל מינוי עו"ד ועל מינוי הנציג/ים. על כן ראוי בשלב זה לעשות בחינה של ההסכם ושל עוה"ד והנציגות. אולי תו...
המשך תשובה