שלום וברכה, אנו עומדים לפני רכישת דירה. אך אנו קצת חוששים מפני שהבניין הנ"ל נורא ישן (יש מסמכים מלפני מעל 80 שנה, ויכול להיות שהבניין נבנה עוד הרבה קודם). ושאלתנו היא: 1. האם במידה והבניין ישן מאד ישנן הקלות בסעיפים מסוימים? 2. האם במידה והבניין יפונה בעתיד מחשש קריסה, ייפגעו זכויותינו או שייגרע כוחנו ביכולת ניהול מו"מ. 3. הדירה יחידה בקומה וממילא יש לה 4 כווני אוויר, חזית לשני רחובות, ומרפסת שמש גדולה במיוחד(40 מ"ר) עם נוף פתוח לים, איך הדבר יחושב ומה נקבל בתמורה אם יבוצע במקום פינוי בינוי? בתודה מראש
1. לא
2. לא
3. לא יודע מה יציעו לכם. אם יש רוב של 80% בלעדיכם אז אני מניח שלא ימהרו לסגור איתכם והיזמים יעדיפו להתקדם במו"מ עם יתר בעלי הדירות ואתכם ישאירו לסוף על מנת להחליש את כוח ההתנגדות שלכם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
בתקופת הבניה יש לקבל אישור מהבנק המלווה ומהיזם לעסקה כזו. בעת מתן האישור עליכם כמובן לסגור את הנושא לגבי תשלום השכירויות וכאמור לקבל אישור הגורם המלווה...
המשך תשובה