פינוי בינוי של קשישים בהסכמה והחלטה למכור את הדירה

מדובר בזוג קשישים, בפרויקט הנמצא בהתהוות. הקשישים חוששים שאולי רק עוד כמה שנים, יתקבלו היתרים והם יאלצו לעבור לשכירות בגיל 80 או קרוב לו. לגביהם ספציפית מאד קשה. גם החלופות לקשישים לא בטוח שיתאימו להם. מאידך אם לא יחתמו על הסכם מול יזם ככול שכולם יחתמו, יתכן וכול המקדים לחתום יזכה ביתרונות כלשהם. השאלה: 1.האם עדיף שהם יחתמו על החוזה מול היזם, ויראו בהמשך הדרך אם מתאים להם למכור את דירתם ולקנות דירה אחרת או לעבור לדיור מוגן עוד לפני שלב השכירות, או שמעשה זה יכול לגרום להם לבעיות, תביעות, קנסות מצד כלשהו? 2. היה וימכרו את דירתם לקונה שיכנס בנעליהם, האם יוטל עליהם מס שבח, ו/או היטל השבחה?

1. כדאי לוודא שבהסכם הם לא מוותרים על הזכות, כלומר צריך להיות מצויין בהסכם שעצם החתימה אינה מהווה ויתןור על הזכות של הקשישים וכי את ההחלטה לגבי אם ירצו לממש את הטבת הקשישים- יקבלו במועד הסמוך לקבלת היתר הבניה. מעבר לכך, אין מניעה לחתום, אם אין בעיות אחרות בהסכם. 2. לא אמור להיות קשר בין חתימה ובין תשלום מס שבח ו/או היטל השבחה בגין הפרוייקט בהצלחה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר