קבלת תמורה על מרפסת שלא הורחבה

שלום וברכה, נמצאים במגעים התחלתיים לפינוי בינוי בניין רכבת. רוב הדירות הורחבו ב-20 מטר הדירה שלנו בקומה אחרונה כאשר הדירות תחתינו הורחבו. משתמשים בגג של הדירה תחתינו בתור מרפסת. יש לציין שיש לנו חוזה שמעיד ששילמנו לדירה תחתינו על השימוש ביסודות. יש נוף פתוח לפארק (השווי בפועל של הדירה בשכירות או מכירה לפחות זהה לדירה מורחבת באותה קומה) האם לדעתך זכאים לקבל /לדרוש תמורה נוספת על מצב כזה ואם כן מה? האם במידה ונסגור את המרפסת ללא היתר (יש שכנים שביצעו) נקבל תמורה זהה לכולם? תודה מראש

על מנת לקבל זכויות שימוש עליכם לקבל הסכמה בכתב מכל בעלי הדירות בבניין ורק אז תוכלו לדרוש תמורה מתאימה עבור זכויות השימוש בגג. סגירת מרפסת ללא היתר דווקא עלולה להחליש אתכם משפטית משום שבהליך משפטי ניתן יהיה לטעון כי הסירוב שלכם הינו על רקע השימוש החורג שאתם עושים . בהצלחה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עו"ד נריה כהן

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר