קבלנו תוכנית ראשונית מהעיריה בה נאמר בניה בעצימות בינונית של 10-15 קומות. מה זה אומר? יש היתכנות בסבירות נמוכה. מה יותר סביר 12, 14 ? וגם קומת קרקע מסחר. אין פירוט מה יהיה בה. היכן אפשר לברר: מה אופי החנויות, העסקים שתכלול?
לשאלה הראשונה- אין קשר בין עצימות נמוכה להיתכנות בסבירות נמוכה. ייתכן ועצימות נמוכה תהיה כלכלית וייתכן שלא. הכל תלוי באופי, מיקום, צפיפות קיימת וערכי קרקע.
לגבי אופי החנויות- יש לברר עם העיריה היכן מופיעים נתונים אלו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
משפטית- התשובה אינה משתנה, גם לאור הנתונים שמסרת. מסחרית (לא משפטית)- אם ישכמות משמעותית של חורגים במתחם אפשר לנסות למצוא נוסחה שתאפשר מתן תמורה חלקית לגבי החריגות הללו. ...
המשך תשובה